徐州家用电器维修价格查询徐州166亿元的
发布时间：2024年05月28日 点击：[7]人次
今天上午，市住房保障和房产管理局就新出台的《关于进一步加强市区住宅专项维修资金监管工作意见》作新闻发布。
维修资金按什么标准收？
收了之后是怎么管理的？
发布会上都说到了！
大徐带大家一起看看，
事关各位小伙伴的切身利益哟~
维修资金怎么收？
维修资金是房屋的“养老金”，按规定依法缴纳是每个购房者应尽的法定义务。
我市市区维修资金管理工作开始于2002年11月1日，当时的交存标准为：
七层以下的商品房按建筑面积每平方米30元交存，
七层以上或设电梯的多层商品房按建筑面积每平方米45元交存。
2015年11月1日，我市实施新的维修资金管理办法，按照140号市长令的规定，实行新的交存标准：
不含电梯的商品房每平方米60元，
带电梯的商品房每平方米90元。
同时规定，2013年5月1日以后受让土地的物业区域设置电梯的，由开发建设单位按建筑总面积每平米20元的标准交存电梯、消防专项设施设备维修资金，非住宅参照执行。
开发建设单位在办理房屋交付使用手续前应当通知购房人凭本人身份证和《商品房买卖合同》交存维修资金，维修资金交存后方可办理交房手续。购房人未交存的，开发建设单位不得将房屋交付购房人。
截止2017年底，
我市累计归集维修资金约16.6亿元。
说到这，
大徐要提醒一件事~
1月24日开始，维修资金专项整治开始，在业主办理不动产首次登记和转移登记时，需提供《徐州市住宅专项维修资金专用收据》或《徐州市住宅专项维修资金交存查询证明》。
为方便查询及缴费，国土局大厅、中和大厦大厅、新城区行政服务中心大厅及开发区大厅均设置了维修资金的查询及缴存窗口。
开发企业在办理房屋初始登记时，需提供市物业管理中心出具的已缴纳维修资金的证明，确保维修资金应收尽收。
收了之后怎么管？
维修资金不仅要收的全，更主要的是管理好、用的便捷。怎么管？徐州制定出台了加强监管的一系列措施。
一、成立市区住宅专项维修资金监督管理委员会（以下简称“监管委员会”）。
监管委员会由市政府分管领导担任监管委员会主任委员，市政府副秘书长、市住房保障和房产管理局局长任副主任委员，市财政、审计、物价、房管、建设、经信委、质监、法制办、金融办、不动产登记局等部门相关负责人任委员。
监管委员会定期召开会议，听取住宅专项维修资金管理中的重要工作，讨论研究我市市区住宅专项维修资金管理中重大事项及研究解决监管中的热点、难点问题，推动我市市区住宅专项维修资金管理健康发展。
二、加强对具体履行住宅专项维修资金职责机构的监督。
市住房保障和房产管理局作为住宅专项维修资金的代管部门，对具体负责此项工作的市物业管理中心加强日常监管工作，确保资金使用安全。
三、进一步完善住宅专项维修资金银行存储公平竞争机制。
2017年共有13家银行参与银行定期存款的询价，询价20次存储3.47亿元。加权平均利率高于省内其他城市，资金增值全国领先，实现了维修资金安全和利率最大化。
四、建立健全维修资金信息管理系统，逐步实现在专户管理银行各网点交存、支取维修资金及网络查询维修资金功能。
2017年，市住房保障和房产管理局物管中心开发了维修资金专题网页和微信公众号，涵盖业务办理流程、表格下载、交存公示、催交公示、使用公示、网上报修、网上表决、网上公示、个性化信息推送等，打造便民利民的服务平台。
五、定期开展监督和审计工作。
市审计部门每年对住宅专项维修资金管理账务进行一次审计，并将审计情况提交监管委员会，市住房保障和房产管理局会同市财政部门负责对维修资金管理工作进行监督和检查。
六、下放维修资金使用管理权限。
为提高住宅专项维修资金使用效率，确保应修尽修，维护业主的合法权益，方便业主申请使用，将市区除统筹维修资金外的维修资金使用管理权限下放：
各区房产管理部门负责所辖区域内维修资金使用的受理、审核、协调等日常管理工作；
市物业管理中心负责对市区维修资金使用进行指导、监督、考核和资金拨付。
七、聘请群众监督员。
面向全市公开聘请一批由市人大代表、市政协委员、社区居（村）委员会代表、业主委员会代表和物业管理行业专家等组成群众监督员，对维修资金的管理使用进行监督、质询，提出意见和整改建议。
多方监管制度的建立，涵盖了维修资金管理工作的交存、使用、查询、催交、信息核查、账务核算、审计、资金增值分配等各个方面。
瞬间感觉安心了，
有木有？
文字：刘媛