商品房和增量房的区别增量房申报表就是契证
发布时间：2023年10月08日 点击：[11]人次
商品房和增量房的区别，增量房申报表就是契证，一手房是增量房还是存量房
商品房和增量房,增量房，有不少人听说过，但也有很多人没有听说过，那今天我们就来说一说商品房和增量房的区别，增量房申报表就是契证以及一手房是增量房还是存量房方面的相关问题。,目录 1、 商品房和增量房的区别 2、 增量房申报表就是契证 3、 一手房是增量房还是存量房
1 商品房和增量房的区别 对于增量房，很多人都不是非常了解，那下面我们就来了解一下商品房和增量房的区别有哪些？
１、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
２、增量房俗称一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
３、从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品，即增量房；也包括过去生产的存货，即存量房。一级房地产市场，又称增量房地产市场。
４、增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，增量房产的原值与评估值接近，有利于征收房产税。
５、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是二手房。
2 增量房申报表就是契证 对于增量房申报表就是契证这个说法，很多人都是不理解的，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。
申报表是缴税系统里面拉出来的你具体缴纳税费明细，是纸质报表。契证是像房产证、土地证一样的证书，是证明你已经缴纳契税的凭证之一。
“契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具，作为农村地区契税纳税人的完税凭证。征收机关不得向纳税人收取包括“契证”工本费在内的任何费用。“契证”工本费从提取的契税征收经费中开支。
“契证”采用“×契证×字第×号”的编号方法。其中：“×契证×字”中的“×”字分别
为省（自治区、直辖市）简称和房屋所在地县（市、区、旗）简称；“第×号”中的“×”字为“契证”*，编号方法为：年份中的后两位数字+开具契证的顺序号。3 一手房是增量房还是存量房 相信很多人对于手房是增量房还是存量房不是非常了解，那下面小编就给大家来说一说这个问题。
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用
权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。其实新房和一手房的概念有些重复，从开发商手中购买过来的期房就是属于新房，也有将还未有人居住过的二手房也归为新房。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，增量房是指房地产开发商*新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。
以上就是关于商品房和增量房的相关内容，希望能对大家有帮助！